Строительные споры требуют глубоких знаний в области гражданского, градостроительного, земельного права, а также специальных строительных норм и правил (СНиП). Именно поэтому, если у вас возникли проблемы, связанные с строительством, вам понадобится квалифицированная помощь опытного юриста по таким делам.
Наша юридическая компания является лидером на рынке юридических услуг в г. Москве и Московской области. Мы оказываем всестороннюю юридическую поддержку клиентам в любых правовых вопросах, начиная с консультации и заканчивая взысканием долга или убытков в суде.
Нормативные и законодательные акты, регулирующие строительное право
К нормативным и законодательным актам, регулирующим эту отрасль права, относятся Гражданский кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ФЗ «О кадастровой деятельности», Федеральный закон «О защите прав потребителей», Постановления Правительства РФ, Приказы Минстроя, ГОСТы и СНиПы и многое другое.
Поэтому, чтобы решить вопрос сначала надо понять, какой закон к нему применять. Наши адвокаты владеют такой информацией и готовы предоставить вам полную консультацию в таких делах.
Виды судебных споров в сфере строительства
Проблемы в строительстве могут возникать на всех этапах – от проектирования до сдачи объекта в эксплуатацию, а также при его продаже и гарантийном обслуживании. Они могут быть связаны с несоблюдением договорных обязательств, нарушением сроков, недостатками и другими проблемами. Все строительные споры можно разделить на несколько видов.
Споры по договору подряда
Возникает между заказчиком и подрядчиком в связи с нарушением условий договора подряда. К ним могут относиться вопросы, связанные с превышением сроков выполнения, некачественным выполнением работ, проблемы с оплатой и другие.
Споры о сроках строительства
Возникает в случаях, когда подрядчик не соблюдает условия подряда в части выполнения работ в установленные сроки. Заказчик может потерять значительную сумму денег, если объект не будет введен в эксплуатацию вовремя. В таком случае он может требовать их выполнения в кратчайшие сроки и возмещения своих убытков.
Споры о качестве строительства
Возникают в случаях, когда работы не соответствуют договору подряда или не отвечают необходимым стандартам и требованиям. Могут возникнуть проблемы с дефектами в конструкции, несоответствием проектной документации, несоблюдением технологий и другие.
Споры о возмещении ущерба
Возникает, когда работы привели к ущербу стороны договора или третьим лицам. Возможны различные ситуации: например, пострадавший может потребовать возмещения убытков за несчастный случай на стройплощадке, за порчу имущества и т.д.
Споры с застройщиками
Возникают между застройщиками и покупателями квартир и другой недвижимости. Возможны различные ситуации: например, покупатель может требовать возмещения ущерба за ненадлежащее качество построенного объекта или нарушения сроков передачи объекта и т.д.
Споры о земле
Возникает между собственниками земельных участков, которые располагаются рядом с объектом строительства. Возможны различные ситуации, например, подрядчик может привлечь дополнительную технику и оборудование, что приведет к повреждению соседних участков или зданий.
Споры между участниками строительства
К ним можно отнести ситуации, когда участники строительства не могут договориться между собой. Например, ситуация, когда субподрядчик не выполняет условия договора, или подрядчик и проектировщик не могут договориться о проекте.
Споры с контролирующими органами
В этом случае возможны конфликты с контролирующими органами, которые могут выявить нарушения в процессе строительства. Возможны различные претензии и требования со стороны контролирующих органов.
Споры с государственными органами
Возникает из-за ненадлежащего исполнения государственными органами своих обязательств. Например, если подрядчик не может получить необходимые разрешительные документы из-за проблем в государственных органах.
В любом случае, важно быстро и эффективно решать вопросы по делу, чтобы избежать дополнительных трат и убытков для сторон. При их возникновении рекомендуется обратиться к опытному адвокату, который поможет решить проблемы и защитить ваши интересы. Наши опытные адвокаты готовы предоставить консультацию по любой проблеме и в любое удобное для вас время.
Цены на юридические услуги адвоката, юриста по строительным делам
- консультация в офисе;
- составление и отправка Претензии контрагенту;
- составление и отправка Искового заявления в Арбитражный суд;
- представление интересов в суде на всех заседаниях;
получение решения суда.
- консультация в офисе;
- составление и подача в арбитражный суд апелляционной жалобы;
- составление и подача в арбитражный суд возражений на апелляционную жалобу;
- представление интересов в апелляционном суде;
получение определения суда.
Цена на наши юридические услуги зависит от сложности дела, объема работы, сроков выполнения и других факторов. Мы готовы предложить вам конкурентные цены в г. Москве и других регионах России. Кроме того, мы гарантируем прозрачность расчетов и никаких скрытых платежей. При обращении к нашим адвокатам вы можете быть уверены, что цена наших услуг всегда будет адекватной и справедливой.
Порядок рассмотрения споров в сфере строительства
Он включает в себя несколько стадий, начиная с предъявления претензии, продолжая судебным процессом и заканчивая взысканием задолженности у приставов. Рассмотрим подробно каждую из них:
Переговоры
До подачи заявления в суд, стороны должны попытаться решить дело мирным путем. Обычно, претензии озвучиваются устно и добровольно удовлетворяются другой стороной, если недостатки работ явно видны или сроки исполнения нарушены по вине подрядчика без вины третьих лиц или заказчика.
Предъявление претензии
Если переговоры зашли в тупик, то следующим этапом будет предъявление претензии. В ней нужно указать, какие условия договора были нарушены, а также само требование к стороне, например, устранение недостатков в разумный срок, оплата убытков, оплата стоимости услуг и т.д.
Подача иска в суд
Если претензия добровольно не удовлетворена, то следует обращаться с исковым заявлением. В ходе разбирательства суд рассмотрит доказательства и вынесет решение по делу. Имейте ввиду, что разбирательство может занять продолжительное время.
Обжалование решения суда
Если вынесенное решение вас не устроило, то можно подать апелляционную жалобу. Она подается в апелляционный суд в течение 1 месяца с даты его вынесения. Если в апелляции не удовлетворили вашу жалобу, то можно подать кассационную жалобу в течение 2 месяцев со дня вступления решения в силу.
Для успешного урегулирования такого рода вопросов лучше всего обратиться за помощью к профессиональным адвокатам, имеющим практический опыт в данной области и знакомых с актуальным законодательством. Грамотный адвокат сэкономит ваше время и покажет нужный результат.
Экспертиза недостатков и расчет убытков
В случае возникновения проблем, связанных с качеством выполненных работ, прибегают к услугам экспертов. Она необходима для определения соответствия работ требованиям законодательства, проектной документации, условиям договора, а также для определения размера причиненного ущерба.
Досудебная строительная экспертиза
Прежде чем идти в суд, необходимо зафиксировать недостатки и обосновать, какие требования договора, обязательных норм и правил были нарушены, а также рассчитать стоимость убытков. Для этого обращаются к независимым экспертным компаниям в области строительства. Они выезжают на объект, проводят все необходимые исследования и замеры, а также фотофиксацию недостатков. По итогу они готовят письменное заключение, в котором выявляют дефекты и проводят рыночный или сметный расчет стоимости их устранения. Данное заключение является доказательством, на основании которого вы готовите свое исковое заявление.
Судебная строительная экспертиза
Если другая сторона не согласна с выводами досудебной экспертизы, считает их недостоверными, а расчеты завышенными, то она может заявить в суде требование о проведении судебной экспертизы. В таких случаях, судьи всегда идут навстречу и назначают её.
Экспертиза имеет решающее значение, так как позволяет определить и установить реальные факты для решения вопроса. Кроме того, она является надежным доказательством при рассмотрении дела.
Как провести экспертизу недостатков?
Экспертная организация проводит следующие этапы:
Изучение договора подряда, смет и технических условий.
Вызов телеграммой другой стороны договора для присутствия при осмотре объекта.
Осмотр объекта исследования для выявления видимых дефектов и несоответствий.
Использование специализированных методик и оборудования для выявления скрытых дефектов и несоответствий, таких как тепловизионное исследование, ультразвуковой контроль, рентгенография и др.
Оценка качества использованных материалов и оборудования, их соответствия требованиям нормативных документов и проектной документации.
Составление заключения эксперта, в котором будут указаны все выявленные недостатки и несоответствия, их характер и причины возникновения, а также рекомендации по устранению этих недостатков.
Рыночный или сметный расчет стоимости устранения выявленных дефектов с указанием вида и количества необходимого материала и наименования работ.
Если у вас нет такого опыта, рекомендуем обратиться к адвокатам, работающим в этом направлении права. Например, у наших специалистов он есть. Также мы сотрудничаем с проверенными экспертными компаниями с низкой стоимостью услуг в Москве и области. Наши проверенные эксперты сэкономят вам время и денежные средства. При обращении к нашим адвокатам вы также получите юридические рекомендации по целесообразности её проведения.
Этапы работы адвоката при оказании правовой помощи
Предварительная консультация
На первом этапе наши адвокаты проводят подробную беседу с клиентом, чтобы понять все детали дела, определить его юридическую значимость, выработать стратегию защиты интересов клиента и дать исчерпывающую консультацию.
Сбор и анализ необходимых документов
После проведения предварительной консультации собираем все необходимые документы и производим анализ доказательств. Тщательно исследуем судебную практику по аналогичным делам и определяем перспективы получения нужного результата.
Разработка стратегии
На этом этапе мы разрабатываем грамотную стратегию с учетом изученных документов и анализа правовых норм для защиты нашего клиента. Собираем нужные доказательства, подтверждающие правомерность претензий, обосновываем требования и формируем дело.
Представление интересов в суде
Адвокаты подают исковое заявление и представляют интересы клиента. На судебных заседаниях озвучивают свои доводы и предъявляют доказательства, подтверждающие правовую позицию по делу. В случае необходимости заявляют судебную экспертизу.
Получение результата
После завершения судебного процесса мы получаем исполнительный лист на руки. Далее предъявляем его для взыскания в банк должника или приставу. Если пристав бездействует, то подаем жалобы в вышестоящие органы с целью ускорения процесса по взысканию долга.
Обжалование решения суда
Когда нужный результат не достигнут, мы оцениваем возможность подачи апелляционной жалобы. Если шансы на успех по-прежнему высоки, то готовим апелляцию и подаем её в суд. Также представляем интересы клиента на заседаниях и доказываем обоснованность претензий.
Мы заботимся о наших клиентах и делаем все возможное, чтобы помочь им. Мы предлагаем свои услуги по разумным ценам в Москве и Московской области, гарантируем профессиональное юридическое сопровождение и полное соблюдение всех нормативных и законодательных актов.
Консультация юриста по строительству
Часто задаваемые вопросы
Чем занимается юрист по строительным спорам?
Он занимается оказанием юридической помощи в вопросах, связанных со строительством. Юрист может помочь вам с составлением договоров, консультированием по правовым вопросам, а также представлять вас или вашу компанию в суде до получения нужного результата.
Почему стоит заручиться поддержкой строительного юриста?
Юрист поможет вам соблюсти все правила и законы, связанные с строительством, и защитить ваши права. Он также поможет избежать ошибок при составлении документов и сделок, возможных конфликтов, а также позволяет уменьшить риски для вашего бизнеса.
Какие преимущества дает такая совместная работа с адвокатом?
Сотрудничество с опытным адвокатом позволяет получить квалифицированную помощь и защитить свои права в суде. Вы также можете быть уверены в том, что все документы и сделки будут составлены правильно и не приведут к последствиям в будущем.
Судебная практика по вопросам строительства
Взыскание задолженности по договору
Споры по недвижимости — оспаривание сделок
Строительные споры между заказчиком и подрядчиком
