Быстро отвечаем в мессенджерах
Menu
Быстро отвечаем в мессенджерах
Чтобы не рисковать при покупке, продаже, аренде или ином оформлении недвижимости необходима качественная юридическая поддержка.
Наши опытные юристы по недвижимости в Москве и Московской области готовы обеспечить вам полное юридическое сопровождение сделки по недвижимости и защиту прав при споре в суде.
Пример из практики.
К нам обратился гражданин, который купил квартиру в доме, расположенном в д. Юрлово Московской области. После покупки администрацией Солнечногорского района МО был подан иск к покупателю о сносе самовольной постройки. Как оказалось, дом был построен на земельном участке, не предназначенном для строительства многоквартирного дома. В результате, гражданин лишился недвижимости.
Если вы не хотите рисковать, обязательно обращайтесь к профессионалам. Наш юрист по недвижимости в Москве и Московской области обеспечит полную безопасность и прозрачность сделки. В случае спора по недвижимости наши специалисты обеспечат надежную защиту в суде. Мы гарантируем высокое качество юридических услуг по недвижимости.
— Анализ правоустанавливающих документов.
— Проверка истории владения недвижимостью.
— Выявление обременений, арестов и других ограничений.
— Проверка на соответствие целевого назначения.
— Ведение переговоров с другой стороной и обсуждение спорных моментов.
— Согласование цены и порядка расчетов, сроков оплаты, условия расторжения договора и возврата аванса и других условий.
— Купли-продажи.
— Аренды (долгосрочной, краткосрочной).
— Долевого участия (ДДУ).
— Ипотеки, залога, сервитутов, подряда.
— Подготовка пакета документов в Росреестр.
— Представительство при регистрации изменений.
— Получение выписок ЕГРН.
При сотрудничестве с нами вы получаете профессионального юриста по недвижимости, способного обеспечить комплексное сопровождение сделки, защитить ваши интересы и деньги. На рынке правовых услуг по недвижимости мы предлагаем ясные условия, прозрачную схему сотрудничества и индивидуальный подход.
Наталья Л.
Знаток города 8 уровня
Владимир В.
Знаток города 3 уровня
Юлия Л.
Знаток города 8 уровня
Рустам Д.
Знаток города 15 уровня
Татьяна З.
Знаток города 10 уровня
Это официальный и единственный документ Росреестра, подтверждающий право собственности на объект недвижимости, который содержит информацию о собственнике, ограничениях и обременениях, а также других характеристиках объекта.
— мошеннические действия при оформлении документов или их подделка,
— отсутствие согласия супруга или родителей на продажу недвижимости,
— нарушение порядка преимущественного права выкупа доли,
— наличие обременения (залог, арест и т.д.),
— банкротство продавца в течение 3 лет с момента продажи,
— совершение сделки недееспособным или ограниченно дееспособным,
— несовершеннолетние участники,
— недостоверные сведения об объекте,
— отсутствие нотариального согласия, если требуется.
Для начала необходимо запросить выписку из ЕГРН. Проанализировать сведения о наличии обременения, ареста, ипотеки, запрета. далее проверить всю историю перехода прав на недвижимость. Сверить все данные. Также не забыть проверить документы на самого продавца. Все эти действия лучше доверить юристу по недвижимости.
При продаже недвижимости необходимо согласие супруга, если она куплена в период брака. При продаже доли в недвижимости нужно согласие всех собственников, так как у них есть преимущественное право выкупа. Если несовершеннолетний владеет долей, то при продаже необходимо согласие органов опеки и попечительства .
Он заключается в простой письменной форме и подлежит государственной регистрации. Считается заключенным только после его государственной регистрации в Росреестре.
Удостоверение договора купли-продажи недвижимости нотариусом необходимо только в следующих случаях: продажа доли; участвует несовершеннолетний продавец или ограниченно дееспособный; покупка с ипотекой; приобретение супругами в долевую собственность; договор дарения.
Да, но при соблюдении следующих условий: квартира изначально была оформлена в долевую собственность на всех членов семьи, получено согласие органов опеки и попечительства на продажу, условия жизни детей не ухудшаться, а их доли в новой квартире не уменьшатся.
При продаже доли необходимо соблюсти условие, что другие собственники долей имеют преимущественное право покупки. Поэтому, перед продажей необходимо уведомить их об этом в письменной форме. Если они отказываются или в течение месяца от них не получен ответ, то имущество можно продать покупателю. При этом, оформление у нотариуса такой продажи обязательно.
1. Подготовка договора.
2. Сбор дополнительных документов (справки, согласия, и т.д.).
3. Получение аванса или задатка.
4. Оплата госпошлины.
5. Подача комплекта документов в Росреестр.
6. Ожидание завершения регистрации (1-12 дней).
7. Получение выписки из ЕГРН, окончательный расчет и передача ключей.
Если бывший супруг не хочет добровольно выселяться, то сделать это без его согласия можно только в судебном порядке. Необходимо подготовить и подать иск о признании бывшего супруга утратившим право пользования квартирой и снятии его с регистрационного учета.
Безналичный расчёт через эскроу-счёт – применяется при заключении ДДУ.
Банковская ячейка – удобно при покупке жилья на вторичном рынке.
Банковский аккредитив – аналогичен ячейке, только безналичный расчет.
Депозит нотариуса – часто используется при нотариальных договорах.
Для правильного выбора способа оплаты именно в вашем случае, поможет наш юрист в сфере недвижимости.
Достаточно просто по соглашению сторон. По требованию одной стороны возможно только в судебном порядке и при существенном нарушении договора, а также в иных случаях, предусмотренных законами или договором.
Передать можно двумя способами: заключить договор дарения или оформить завещание у нотариуса. Однако, имейте ввиду, что завещание может быть оспорено в судебном порядке, отменено или быть изменено наследодателем перед смертью. Кроме того, при исполнении завещания есть наследники с обязательной долей, которые не указаны в завещании, но имеют право на часть имущества. Какой способ выбрать, необходимо решать в каждой ситуации индивидуально с опытным юристом по недвижимости.
В определенных случаях можно отменить дарение. Например, если получатель дара покушался на жизнь или причинил дарителю физические увечья; если обращение с подаренной вещью, имеющей большую неимущественную ценность, создает угрозу ее утраты; в договоре предусмотрено право отменить дарение или если даритель переживет одаряемого.
Для отмены дарения обратитесь к юристу в сфере недвижимости для оценки ситуации и подготовки иска.
+7 (495) 920-03-35
info@yushkovpartners.ru
Москва, Марксистская, дом 20
Пн-Чт 10.00 до 20.00
Опытные юристы в Москве.
Выигрываем дела по всей России.
Адрес: Москва, ул. Марксистская, д. 20
Часы работы: ПН-ПТ 10:00 - 20:00
Наши соц сети и мессенджеры
Хорошее место 2025
Индивидуальный предприниматель Юшков Александр Евгеньевич,
ИНН: 120101035735, ОГРНИП: 318505300065401
Юшков и Партнеры © 2012 — 2026 Все права защищены.
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!