Быстро отвечаем в мессенджерах
Марк Туллий Цицерон (лат. Marcus Tullius Cicerо)
(3 января 106 до н. э., Арпинум — 7 декабря 43 до н. э., Формиа)
Вы купили квартиру по договору, о которой давно мечтали, но при попытке зарегистрировать собственность Вам отказывают. Причины могут быть самые разные, например – застройщик не оформил необходимые документы. Без права собственности не получится сделать регистрацию или продать квартиру по договору. Ждать получения всех необходимых документов от застройщика можно годами. Кроме того, признание права собственности также необходимо на парковочное место, самовольную постройку, на реконструируемый объект при отсутствии необходимых разрешительных документов и т.д.
Выходом будет подача иска о признании права собственности с необходимыми документами в суд. Если у Вас есть подписанный Договор купли-продажи, предварительный договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве, то есть все шансы признать право собственности через суд. Еще один важный момент, квартира или дом должен быть построен и, желательно, введен в эксплуатацию. Наши юристы неоднократно признавали право собственности как в судах общей юрисдикции, так и в арбитражных судах в делах о банкротстве застройщика. Мы эксперты по работе со строительными документами и в делах с недвижимостью.
Оценим вероятность признания права собственности через суд
Соберем доказательства и подготовим документы для суда
Закажем недостающие документы в государственных органах
Проведем экспертизу дома в случае необходимостие
Проведем экспертизу дома в случае необходимости
Объясним этапы получения права собственности через МФЦ
Фабула дела: 10 февраля 2014 г. клиент купил квартиру в строящемся доме у Застройщика УРБАН ГРУПП (АО «Континент проект») по договору участия в долевом строительстве в г. Химки. Квартира была построена и клиенту передали ключи. Однако, акт приема-передачи подписан между сторонами не был. В 2018 году застройщик был признан банкротом. Подписать акт приема-передачи квартиры уже не представлялось возможным. Оформить право собственности клиент не смог.
Наши действия: Изучили все документы клиента с застройщиком. Кроме квартиры клиент также купил 4 машино-места и 3 кладовых помещения. Мы подготовили заявление в Арбитражный суд Московской области о признании права собственности на квартиру, 4 машино-места и 3 кладовки. Отправили копии заявлений застройщику и конкурсному управляющему. Подали заявление в суд и представляли интересы нашего клиента. Номер дела в суде: А41-44403/2018.
Результат: Определением суда от 07 ноября 2018 года было признано право собственности на квартиру, 4 машино-места и 3 кладовки. На основании этого определения суда наш клиент зарегистрировал право собственности через МФЦ.
Ответ – Здравствуйте. Такая проблема действительно существует в новостройках. На кадастровый учет ставится весь дом целиком и все квартиры сразу. Сейчас нельзя поставить на кадастр одну квартиру, как было раньше. Поэтому тут 2 варианта. Либо ждать постановки на кадастр застройщиком всего дома или признать право собственности на квартиру через суд.
Ответ – Здравствуйте. В Вашем случае признать право собственности на машиноместо в паркинге возможно только в судебном порядке. Суд длится, в среднем 3 месяца, и после этого Вы получаете решение суда о признании права собственности. На основании этого решения суда Вы оформляете право собственности на машиноместо (парковку) в Росреестре через МФЦ. Обратите внимание, что для регистрации права собственности в Росреестре через МФЦ необходимо предоставить 2 (две) копии решения суда.
Ответ – Здравствуйте. Ситуация неблагоприятная, но не критичная. В Вашем случае можно получить в собственность квартиру через суд. Если на дом застройщиком получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, то в суде надо признавать право собственности на квартиру. В какой суд подать иск? Если застройщик еще не признан банкротом, но уже подано такое заявление в арбитражный суд, то иск о признании права собственности на квартиру надо подавать в районный суд. Если застройщик признан банкротом арбитражным судом, то иск (заявление) подается в Арбитражный суд, принявший такое решение.
Опытные юристы в Москве.
Выигрываем суды по всей России.
Адрес: Москва, ул. Марксистская, д. 20
Часы работы: ПН-ПТ 10:00 - 20:00
Наши соц сети и мессенджеры
Индивидуальный предприниматель Юшков Александр Евгеньевич,
ИНН: 120101035735, ОГРНИП: 318505300065401
Юшков и Партнеры © 2012 — 2024 Все права защищены.
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!