Взыскание неустойки с застройщика при ДДУ

Война требует быстроты

Марк Туллий Цицерон (лат. Marcus Tullius Cicerо)
(3 января 106 до н. э., Арпинум — 7 декабря 43 до н. э., Формиа)

Взыскание неустойки с застройщика при ДДУ

Если Вы решили взыскать неустойку с застройщика, то приготовьтесь к непростой и долгой борьбе, которая может продлится не один месяц, включая претензии и суд.Ваши силы в этом споре не совсем равны. На стороне застройщика – разработанный в его пользу договор ДДУ, большой опыт ведения подобных дел и знания закона. Вопросы о взыскании неустойки с покупателями квартир ему приходится решать практически каждый день, в том числе – через суд. У каждого застройщика есть свой судебный юрист, который занимается только взысканием неустойки. Он применит все свои знания и опыт, чтобы выиграть Вас в суде.

Когда нарушены сроки сдачи жилья, то нужно обратиться к профессионалам, чтобы максимально взыскать с застройщика неустойку за просрочку передачи квартиры. Адвокаты по жилищным вопросам о взыскании неустойки помогут дольщикам в этой непростой ситуации. В каждом деле есть свои нюансы, в которых обычный юрист не разберётся. Наша специализация именно застройщики, поэтому нам известно, как выйти из сложной ситуации с наибольшей выгодой и взыскать максимальную сумму.Мы лучше знаем куда подать иск — в районный суд или в арбитражный суд. Мы уравняем силы в суде и увеличим Ваш шанс взыскать с застройщика неустойку в любом суде с отличным результатом.

НАШИ ДЕЙСТВИЯ

ОЦЕНИМ

Оценим финансовое состояние застройщика

УСКОРИМ

Ускорим процесс взыскания неустойки

ЭКСПЕРТИЗА

Проведем юридическую оценку всех документов

ПРЕТЕНЗИЯ

Составим грамотную претензию

УЗНАЕМ

Узнаем, в каких банках у застройщика открыты счета

ВЗЫЩЕМ

Отдадим исполнительный лист в нужный банк для взыскания

Калькулятор расчета неустойки по 214-ФЗ ДДУ

Введите параметры задолженности

Цена договора: рублей
Начало периода просрочки:
Конец периода просрочки:/ сегодня
Тип клиента:
Применять процентную ставку:
 
Результат расчёта:
Цена договора: 3 000 000,00 руб. Период просрочки: с 08.01.2022 по 09.01.2022
Статус: физическое лицо Расчёт ставки: на день фактического исполнения
Цена договораПериод просрочкиСтавкаФормулаНеустойка
сподней
3 000 000,0008.01.202209.01.202228.53 000 000,00 × 2 × 2 × 1/300 × 8.5% 3 400,00 р.

Вы можете рассчитать денежный эквивалент неустойки самостоятельно. Соответствующая формула четко прописана в п.2 статьи 6 Федерального Закона: №214-ФЗ:

РН = (ЦО × КДП × КС ÷ 100) ÷ СД

КДП — количество просроченных дней

ЦО — цена строительного объекта по договору ДУ

КС — ключевая ставка Центробанка Российской Федерации (обновляется в среднем раз в несколько месяцев)

СД — статус дольщика*

РН — размер неустойки

*для физлиц — 1/150, для юридических лиц — 1/300

ПРИМЕР ДЕЛА

Фабула дела: Участник долевого строительства 31 октября 2016 года купил квартиру по ДДУ у крупного подмосковного застройщика ООО «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ». Квартиру дольщику должны были передать 01 января 2018 года, но не уложились оговоренный срок. Сумма неустойки составила 301 974,60 рублей.

Наши действия: Было принято решение взыскивать неустойку в Арбитражном суде Московской области. Подготовлена досудебная претензия и отправлена застройщику. С дольщиком был заключен договор уступки права требования. Подготовлен и подан иск о взыскании неустойки в арбитражный суд. Номер дела в суде:№ А41-89385/18.

Результат: Суд взыскал неустойку в размере 301 974,60 рублей, штраф по закону «О защите прав потребителей» в размере 150 987,30 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 12 059 рублей. Всего нами было взыскано 465 020, 90 рублей.

ДОКУМЕНТЫ ИЗ СУДА

банкротство юридических лиц

БЕСПЛАТНАЯ Консультация юриста

ответы на вопросы

Ответ — Здравствуйте. Вы можете взыскать неустойку с застройщика, если даже у Вас подписан акт приема-передачи квартиры.

Ответ – Здравствуйте. Для того, чтобы взыскать неустойку с застройщика через суд, Вам надо написать Претензию застройщику об оплате неустойки и отправить ее по почте.  Если застройщик не отвечает на претензию и не оплачивает добровольно неустойку, то Вам надо подать в суд на застройщика иск о взыскании неустойки с застройщика по ДДУ.

Ответ – Здравствуйте. Иск о взыскании неустойки с застройщика лучше подавать в районный суд по месту вашей регистрации. Мы не рекомендуем подавать иск в суд по месту нахождения застройщика. Если сумма неустойки меньше, чем 50 000 рублей, то исковое заявление на застройщика подается в судебный участок мирового судьи, желательно, также по месту вашей регистрации.

Ответ  Здравствуйте. Чтобы взыскать неустойку надо, во-первых, составить и отправить застройщику претензию. И если, застройщик добровольно не переведет Вам сумму неустойки, то надо составить исковое заявление в суд на застройщика о взыскании неустойки по ДДУ. Подать иск на застройщика лучше в районный суд по месту Вашего жительства. Можно подать иск о взыскании неустойки с застройщика в Арбитражный суд через Договор уступки права требования.

ЦЕНЫ

КОНСУЛЬТАЦИЯ

3 000 рублей

ПРЕТЕНЗИЯ

от 5 000 рублей

ИСК ПОД КЛЮЧ

от 40 000 рублей

РАССЧИТАЙТЕ СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОЛУЧИТЕ СКИДКУ 5%

ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ