Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ
Марк Туллий Цицерон (лат. Marcus Tullius Cicerо)
(3 января 106 до н. э., Арпинум — 7 декабря 43 до н. э., Формиа)
Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ (помощь юриста)
Если Вы решили взыскать неустойку с застройщика по ДДУ, то приготовьтесь к непростой и долгой борьбе, которая может продлится не один месяц, включая претензии и суд. Ваши силы в этом споре неравны. На стороне застройщика – разработанный в его пользу договор ДДУ, большой опыт ведения подобных дел и знания закона. Вопросы с дольщиками о взыскании неустойки по договору долевого участия ему приходится решать в суде практически каждый день.. У каждого застройщика есть свой судебный юрист, который занимается только взысканием неустойки. Он применит все свои знания и опыт, чтобы максимально уменьшить сумму неустойки.
Когда нарушены сроки сдачи жилья, то нужно обратиться к профессионалам, чтобы максимально взыскать с застройщика неустойку за просрочку. Юристы по взысканию неустойки по ДДУ помогут дольщикам в этой непростой ситуации. В каждом деле есть свои нюансы, в которых обычный юрист не разберётся. Наша специализация именно суды с застройщиком по ДДУ, поэтому нам известно, как выйти из сложной ситуации с наибольшей выгодой и взыскать максимальную сумму. Мы лучше знаем в какой суд подать иск исходя из нашей многолетней юридической практики. Наши опытные юристы по взысканию неустойки с застройщика уравняют силы в суде и увеличат Ваш шанс взыскать неустойку по ДДУ в любом суде с отличным результатом.
ЧЕМ ПОМОГУТ НАШИ ЮРИСТЫ ПО ДДУ
Оценим финансовое состояние застройщика
Ускорим процесс взыскания неустойки за просрочку
Проведем юридическую оценку всех документов ДДУ
Составим грамотную претензию по неустойке
Узнаем, в каких банках у застройщика открыты счета
Отдадим исполнительный лист в нужный банк для взыскания
Калькулятор неустойки по ДДУ (с учетом мораториев, ключевой ставки, ст. 193 ГК РФ)
В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 423, № 479, № 326 неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства по ДДУ не начислялась за следующие периоды:
— с 22.03.2024 г. по 30.06.2025 г.
— с 29.03.2022 г. по 30.06.2023 г.
— с 03.04.2020 г. по 31.12.2020 г.
Наш калькулятор расчёта неустойки по ДДУ создан с учетом действующих мораториев. При расчёте неустойки период действия мораториев не учитываются в итоговой сумме неустойки.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 неустойка по договору участия в долевом строительстве за период с 01.07.2023 г. по 30.06.2025 г. рассчитывается по ставке не более 7.5% данный аспект также учтен в нашем калькуляторе неустойки по ДДУ.
Д — количество просроченных дней
Ц — цена квартиры, апартаментов, нежилого помещения, машино-места, кладовки по ДДУ
КСР — ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ
СД — статус дольщика*
Н —неустойка
ПРИМЕР ДЕЛА ПО ВЗЫСКАНИЮ НЕУСТОЙКИ ДДУ
Фабула дела: Участник долевого строительства 14 февраля 2021 года купил квартиру по ДДУ у крупного московского застройщика ГК ПИК (ООО «Специализированный застройщик «Горизонт») в ЖК «Кронштадтский 14». Квартиру дольщику должны были передать не позднее 30 сентября 2023 года, но не уложились оговоренный срок. Сумма неустойки составила 1 294 014 рублей.
Действия наших юристов: Было принято решение взыскивать неустойку за нарушение срока передачи квартиры в Лефортовском районном суде города Москвы, так как там сложилась хорошая практика. Нашими юристами по ДДУ подготовлена досудебная претензия и отправлена застройщику. Подготовлен и подан иск о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта в суд.
Результат: Суд взыскал неустойку в размере 1 100 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, расходы на юриста в размере 10 000 рублей. Всего нами было взыскано 1 120 000 (один миллион сто двадцать тысяч) рублей.
ДОКУМЕНТЫ ИЗ СУДА
БЕСПЛАТНАЯ Консультация юриста по дду
ответы на вопросы
Ответ — Здравствуйте. Вы можете взыскать неустойку с застройщика, если даже у Вас подписан акт приема-передачи квартиры.
Ответ – Здравствуйте. Для того, чтобы взыскать неустойку с застройщика через суд, Вам надо написать Претензию застройщику об оплате неустойки и отправить ее по почте. Если застройщик не отвечает на претензию и не оплачивает добровольно неустойку, то Вам надо подать в суд на застройщика иск о взыскании неустойки с застройщика по ДДУ.
Ответ – Здравствуйте. Иск о взыскании неустойки с застройщика лучше подавать в районный суд по месту вашей регистрации. Мы не рекомендуем подавать иск в суд по месту нахождения застройщика. Если сумма неустойки меньше, чем 50 000 рублей, то исковое заявление на застройщика подается в судебный участок мирового судьи, желательно, также по месту вашей регистрации.
Ответ – Здравствуйте. Стоимость наших юридических услуг по взысканию неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства под ключ в суде составляет от 45 000 рублей. Также мы работаем за процент от выигрыша. Цены стартуют от 10% от взысканной суммы. Оплата наших услуг после получения денег от застройщика. Взыщем максимальную сумму, а суд компенсирует Вам расходы на нас.