Взыскание расходов за недостатки квартиры с застройщика
Марк Туллий Цицерон (лат. Marcus Tullius Cicerо)
(3 января 106 до н. э., Арпинум — 7 декабря 43 до н. э., Формиа)
ДЕЙСТВИЯ ДОЛЬЩИКА ПРИ НЕДОСТАТКАХ КВАРТИРЫ ДДУ
В погоне за сроками сдачи квартир застройщик не следит за качеством строительства и применяемых материалов. Как итог, квартиры сдаются участникам долевого строительства с недостатками. Недостатки квартиры – это трещины, неровные стены, дефекты, влажность, духота, нарушение геометрических форм, гидроизоляции в ванной и туалете, отслоение краски, обоев и т.д.
В новостройке недостатки есть практически в каждой квартире. Чтобы их устранить, Вам придётся выложить немалую денежную сумму из собственного кошелька. Но зачем Вам тратить свои деньги на ремонт, когда можно взыскать строительные недостатки (дефекты) квартиры с застройщика через суд.
Мы дадим Вам несколько полезных советов. Прежде чем принимать квартиру от застройщика, внимательно осмотрите ее. Если Вы обнаружили строительные дефекты в квартире, то не спешите подписывать акт приема-передачи. Укажите все недостатки в акте осмотра и попросите застройщика устранить их. Если застройщик отказывается или медлит, то смело обращайтесь за помощью к юристам по взысканию строительных недостатков по ДДУ. С помощью наших экспертов мы поможем принять квартиру, провести строительную экспертизу дефектов и рассчитать стоимость восстановительного ремонта.
Наши юристы по взысканию строительных недостатков с застройщика подготовят полный комплект документов для суда, составят претензию застройщику и исковое заявление. Мы полностью взыщем Вам денежную компенсацию на новый ремонт и другие расходы.
НАШИ ДЕЙСТВИЯ
Оценим перспективы Вашего дела в суде
Проведем независимую строительную экспертизу недостатков
Рассчитаем стоимость недостатков и подготовим экспертное заключение
Подготовим претензию застройщику и документы для суда
Доведем дело в суде до победного конца
Взыщем всю сумму полностью, плюс расходы на эксперта и юриста.
ПРИМЕР ДЕЛА
Фабула дела: Участник долевого строительства 23 сентября 2020 года купил трехкомнатную квартиру по ДДУ у застройщика ООО «Специализированный застройщик «Латириус» в г. Москва (МР групп). При принятии квартиры дольщик обнаружил строительные дефекты. Устранять их самостоятельно застройщик отказался, посчитав требования необоснованными.
Действия наших юристов: Нашим строительным экспертом была проведена строительно-техническая экспертиза, которая рассчитала стоимость устранения недостатков. Нашими юристами по взысканию недостатков по ДДУ была составлена досудебная претензия застройщику с требованием добровольно возместить затраты на ремонт. Подготовлен и подан иск в Черемушкинский районный суд города Москвы.
Результат: Суд взыскал расходы на устранение недостатков полностью в размере 1 872 007, 65 рублей, неустойку в размере 400 000 рублей, расходы на эксперта в сумме 25 000 рублей, расходы на юриста в размере 50 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей. Всего нашими юристами было взыскано 2 367 007, 65 (два миллиона триста шестьдесят семь тысяч семь) рублей.
ДОКУМЕНТЫ ИЗ СУДА
БЕСПЛАТНАЯ Консультация юриста
ответы на вопросы
Ответ – Здравствуйте. Да можно, но нужно читать условия Договора участия в долевом строительстве. Обычно застройщик пишет, что в случае уменьшения или увеличения площади сумма договора подлежит изменению. Другое дело, что часто застройщик может скрыть уменьшившуюся площадь квартиры или добровольно не вернуть переплаченную сумму. В таком случае, на приемку квартиры необходимо выехать с экспертом, который измерит реальную площадь. Если у Вас есть сомнения в правильности указанной в акте приема-передачи площади квартиры, то ни в коем случае не подписывайте его. Иначе, в суде будет невозможно взыскать разницу с застройщика, если по факту площадь будет меньше, чем в договоре.
Ответ – Здравствуйте. Согласно п. 1 ст. 7 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Поэтому, если Вы заметили какие-то недостатки, то это обязательно нужно указать в акте осмотра квартиры или акте приема-передачи. Далее необходимо составить Претензию застройщику с требованием устранить выявленные недостатки. Если застройщик не устраняет их в разумный срок, то вы можете взыскать деньги на ремонт с застройщика, сделав независимую экспертизу оценки устранения недостатков. Если Вам нужна экспертиза, то у нас есть свой проверенный эксперт.
Ответ – Здравствуйте. Стоимость наших юридических услуг по взысканию строительных дефектов объекта долевого строительства по ДДУ под ключ в суде составляет от 55 000 рублей. Также мы работаем за процент от выигрыша. Цены начинаются от 15% от взысканной суммы. Оплата наших услуг после получения денег от застройщика. Также оказываем услуги по приемке квартиры и независимой строительной экспертизы. Наши эксперты состоят в реестре НОПРИЗ и НОСТРОЙ.