Взыскание расходов за некачественный ремонт квартиры с подрядчика
Марк Туллий Цицерон (лат. Marcus Tullius Cicerо)
(3 января 106 до н. э., Арпинум — 7 декабря 43 до н. э., Формиа)
ЧУЖИЕ ДЕНЬГИ НЕ СВОИ
Вы накопили денег и решили сделать новый ремонт в своей квартире. Долго выбирали строительную компанию, смотрели фотографии их работ и читали отзывы. Когда, наконец-то, выбрали подрядчика, то Вас уверяли, что ремонт будет идеален, как на картинке, и что у них работают лучшие мастера.
Но вот прошло время, и вы вернулись в свою квартиру, где до этого работала строительная бригада подрядчика, и ужаснулись: кривые стены, неровные обои, плитка со сколами и неровно повешенные двери. Очевидно, что все придется исправлять, ведь жить в такой квартире невозможно.
Однако, взыскать деньги обратно, бывает проблемно, поскольку ремонтная бригада будет отрицать свою вину, а компания, не захочет платить из собственного кармана. Даже если сторона, которая делала ремонт, согласится на компенсацию, камнем преткновения может стать определение суммы ущерба. Для подсчета суммы ущерба мы привлекаем независимую экспертизу. Только с помощью нее можно определить реальные затраты, которые необходимы для устранения недостатков подрядчика.
Без помощи профессионального юриста взыскание убытков и неустойки затянется на длительный срок, а Ваш ремонт просто встанет. Своим клиентам мы предлагаем помощь в проведении экспертизы и сопровождение дела в суде.
НАШИ ДЕЙСТВИЯ
Проведем независимую строительную экспертизу недостатков;
Рассчитаем сумму ущерба от ремонта
Поможем мирно урегулировать вопрос компенсации
Подготовим мировое соглашение в суде
Полностью сопроводим дело о взыскании неустойки в суде
Взыщем Ваши расходы на экспертизу и услуги юриста
ПРИМЕР ДЕЛА
Фабула дела: Клиент купил однокомнатную квартиру в г. Москва и решил сделать ремонт. 22 марта 2018 года он заключил договор на ремонтно-отделочные работы с ООО «Абада Груп». Ремонт был выполнен некачественно. Клиент просил устранить все недостатки, но строительная компания их не устранила.
Наши действия: Мы проанализировали договор и все акты выполненных работ. Выявили недостатки и рассчитали сумму ущерба от некачественного ремонта. Также мы рассчитали сумму неустойки за нарушение сроков выполнения работ. Подготовили и отправили ремонтной компании мотивированную претензию. Составили исковое заявление и подали его в Тимирязевский районный суд города Москвы. Номер дела в суде: № 02-0024/2019.
Результат: Решением суда была взыскана в пользу нашего клиента стоимость ремонтно-восстановительных работ в размере 310 057, 34 рубля, неустойка по закону «О защите прав потребителей» за нарушение сроков выполнения работ в размере 35 000 рублей и 7000 рублей, компенсация морального вреда в размере 15 000 рублей, расходы на юриста в размере 20 000 рублей, штраф в размере 20 000 рублей.
ДОКУМЕНТЫ ИЗ СУДА
БЕСПЛАТНАЯ Консультация юриста
ответы на вопросы
Ответ – Здравствуйте. Если Вас не устраивает ремонт, который сделал застройщик, то Вы можете потребовать от него безвозмездно устранить недостатки в разумный срок. Если застройщик игнорирует Ваши требования, то Вам необходимо обратиться в суд с требованием устранить недостатки или возместить убытки.
Ответ – Здравствуйте. Если застройщик не сделал вовремя ремонт Вашей квартиры и затягивает сроки, то можно с него взыскать неустойку. ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» не регулирует отношения между застройщиком и участником долевого строительства по поводу ремонта квартиры. Однако, в таких случаях подлежат применению нормы ФЗ «О защите прав потребителей». По этому закону с застройщика можно взыскать солидную неустойку, но с определенными нюансами.
Ответ – Здравствуйте. Вы можете попросить у застройщика устранить недостатки добровольно, либо потребовать денежного возмещения на устранение недостатков ремонта от застройщика. Чтобы рассчитать денежную компенсацию, Вам надо провести досудебную строительно-техническую экспертизу с расчетом стоимости на устранение недостатков. С этой экспертизой необходимо обратиться с иском в суд. Мы можем предоставить Вам своего эксперта.
Ответ – Здравствуйте. В Вашем случае единственный правильный выход из ситуации — это вступить в реестр требований о передаче жилых помещений. Для этого Вам необходимо составить заявление, приложить комплект документов и отправить по почте с описью и уведомлением арбитражному управляющему, назначенному судом по делу о банкротстве Вашего застройщика.