...

Защита недвижимости и имущества при банкротстве

Справедливость не может быть отдельна от полезности.

Марк Туллий Цицерон (лат. Marcus Tullius Cicerо)
(3 января 106 до н. э., Арпинум — 7 декабря 43 до н. э., Формиа)

Защита недвижимости и имущества при банкротстве

Каждый, кто принимает решение вкладывать денежные средства в строительство недвижимых объектов, должен понимать о подводных камнях, с которыми можно столкнуться. Одним из них, может стать признание застройщика банкротом. В этом случае, Вы можете остаться без имущества.

Банкротство застройщика – сложный и длительный процесс. Эта перспектива может напугать любого. Если Вы приобрели квартиру, кладовку, машиноместо (парковку) или другое нежилое помещение, то Вам необходимо подавать заявление о признании права собственности на недвижимость в арбитражный суд, иначе существует риск полностью лишиться недвижимости и вложенных в нее денежных средств.

Если Вы не признаете право собственности, то недвижимое имущество становится частью конкурсной массы банкрота и продается на торгах, чтобы покрыть его долги.

Ключевую роль в решении этой проблемы играет помощь высококвалифицированного арбитражного адвоката, который, хорошо знаком с нормами действующего законодательства и знает, как использовать его для защиты ваших интересов и имущества. Если дом построен и получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, то мы признаем для Вас право собственности на недвижимость в арбитражном суде в кратчайшие сроки и сохраним имущество.

НАШИ ДЕЙСТВИЯ

КОНСУЛЬТАЦИЯ

Проконсультируем по интересующим Вас вопросам по процедуре признания права собственности в банкротстве

ПОМОЖЕМ

Проведем сбор и проверку всех необходимых документов

ОФОРМИМ

Грамотно составим заявление в арбитражный суд

ИНИЦИИРУЕМ

Признаем право собственности на квартиру

ПРИЗНАЕМ

Признаем право собственности на нежилые помещения (кладовка, машиноместо и т.д.)

ЗАЩИТИМ

Будем отстаивать ваши имущественные интересы в суде

ПРИМЕР ДЕЛА

Фабула дела: В 2016 году молодая семья купила машино-место и кладовку в новостройке г. Химки у Застройщика АО «Континент проект» (УРБАН ГРУПП). В 2018 году застройщик был признан банкротом. Дольщики пользовались машино-местом и кладовой, но право собственности оформить не успели. Они обратились к нам за помощью.

Наши действия: Мы ознакомились со всеми документами наших клиентов. Заказали выписку из ЕГРН на кладовую и машино-место в Росреестре, которая подтвердила, что кладовая и машино-место построены и поставлены на кадастровый учет. Составили заявление о признании права собственности в Арбитражный суд Московской области. Отправили копию заявления застройщику и конкурсному управляющему. Подали заявление в суд и представляли интересы нашего клиента. Номер дела в суде: № А41-44403/18.

Результат: Определением суда от 11 декабря 2018 года было признано право собственности на машино-место и кладовку. На основании этого определения суда наш клиент зарегистрировал право собственности через МФЦ.

ДОКУМЕНТЫ ИЗ СУДА

Определение арбитражного суда признание права собственности на помещение при банкротстве застройщика АО Континент проект

БЕСПЛАТНАЯ Консультация юриста

ответы на вопросы

Ответ – Здравствуйте. Если на многоквартирный дом получено разрешение не ввод объекта в эксплуатацию, то Вы действительно можете признать право собственности на квартиру через арбитражный суд. Для этого Вам необходимо подготовить копии Договора ДДУ, квитанцию об оплате за квартиру, заказать кадастровый паспорт в Росреестре (если дом поставлен на кадастровый учет) Далее Вы составляете заявление о признании права собственности в арбитражный суд, прикладываете к нему вышеперечисленные документы и подаете его в суд. Копию заявления отправляете застройщику и конкурсному управляющему.

Ответ – Здравствуйте. Если у Вас есть заключенный Договор на покупку машино-места и документ, подтверждающий его оплату, то можно признать право собственности на машиноместо в арбитражном суде. Для этого дом, в котором находится машино-место, должен быть достроен и введен в эксплуатацию.

Ответ – Здравствуйте. Все зависит от стадии строительства, если дом построен — то можно признать право собственности, если дом не построен, то право собственности признать не получится. В случае, если дом не построен, Ваше требование трансформируется в денежное, и Вы должны вступить в денежный реестр требований кредиторов. То есть, у Вас будет право требования к застройщику, чтобы он вернул Вам денежную сумму в размере стоимости нежилого помещения. К сожалению, в банкротстве, денег на всех не хватает, и Вы вряд ли получите существенную сумму.

ЦЕНЫ

КОНСУЛЬТАЦИЯ

3 000 рублей

ПРЕТЕНЗИЯ

от 5 000 рублей

ИСК ПОД КЛЮЧ

от 45 000 рублей

ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ

СПАСИБО

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!