Юристы и адвокаты по договору подряда в Москве

Договор подряда часто связан с рисками выполнения некачественных работ или задержкой оплаты. Наши юристы по договору подряда помогут решить спор.

Юшков Александр Евгеньевич

Руководитель ЮК «Юшков и Партнеры»

Главная / Юрист и адвокаты по договору подряда в Москве

Почему мы

Высший рейтинг 5 на Яндекс

клиенты доверяют нам и высоко оценивают работу юристов

Более 20 лет юридического опыта

успешно решаем даже самые сложные споры

Адекватные цены для Москвы и МО

качественная помощь без переплаты

Бесплатная консультация по телефону

сразу получите ответы на ключевые вопросы

Наши специалисты

АЛЕКСАНДР ЮШКОВ

Управляющий партнер

Опыт с 2008 г.

ЕВГЕНИЙ БЕЛОВ

Старший юрист

Опыт с 2010 г.

АНГЕЛИНА МИХЕЕВА

Маркетинг и PR

Опыт с 2019 г.

АЛЕКСЕЙ ЛИХАЧЕВ

Партнер

Опыт с 2002 г.

АЛЕКСАНДР БУРЯК

Старший юрист

Опыт с 2002 г.

Стоимость услуг

Наименование услуги

Цена (руб.)

Консультация по телефону

Бесплатно

Консультация в офисе

10 000

Составление Претензии

от 15 000

Составление процессуального документа (ходатайства)

от 10 000

Подготовка искового заявления

от 25 000

Подготовка апелляционной и кассационной жалобы

от 35 000

Проведение экспертизы нашим экспертом

от 25 000

Участие в одном судебном заседании

15 000

Комплексное ведение дел «под ключ»

«Под ключ» включает в себя услуги:

консультация в офисе;
составление и отправка Претензии контрагенту;
составление и отправка Искового заявления в Арбитражный суд;
представление интересов на всех заседаниях;
получение решения.

от 150 000

Получить консультацию юриста

Вы можете самостоятельно связаться с нами по телефону: +7 (495) 920-03-35, или оставить заявку на сайте

Получить консультацию юриста?

Вы можете самостоятельно связаться с нами по телефону: +7 (495) 920-03-35, или оставить заявку на сайте

Правовое регулирование договора подряда

Подряд регулируется Гражданским кодексом РФ, который подробно описывает права и обязанности заказчика и подрядчика. Он содержит правовые нормы, регулирующие требования к качеству и сроку выполнения, порядок оплаты и приемки, а также ответственность за дефекты. Если договор подряда заключен юридическим лицом или ИП с гражданином, то применяется Закон РФ «О защите прав потребителей», который дает больше прав для потребителя.

Для избежания споров в будущем, рекомендуем обратиться к юристу по подряду, который проанализирует и выявит риски для клиента ещё на стадии подписания договора подряда.

Виды договоров подряда и их особенности

Бытовой подряд

К нему относят все работы, которые гражданин заказывает для личных нужд. Например, мелкий ремонт, изготовление и сборка мебели, ремонт одежды и бытовой техники и так далее. Как ни странно, именно здесь чаще всего возникают конфликты, так как стороны редко оформляют документы и руководствуются устными договорённостями.

Ремонт квартир

Один из самых тяжелых случаев в подряде. Кто хотя бы раз сталкивался с ремонтом квартиры знает, что результат часто отличается от обещаний. В процессе может смениться не одна бригада строителей. Основные нарушения – это качество отделки и затягивание срока. Затягивание срока длится недели и месяцы. В таких случаях на помощь приходит юрист по договору подряда, который объяснит исполнителю, чем грозит пропуск срока и наличие дефектов.

Изготовление мебели на заказ

Индивидуальные проекты — это всегда риск как для исполнителя, так и для заказчика. Несмотря на предварительные замеры, готовая мебель не всегда правильно встает на свои места. Визуально это портит вид и приходится все переделывать. Кроме того, мебель может отличаться по цвету и иметь другие дефекты. Для правильного решения случившейся проблемы необходимо проанализировать условия договора и положения закона, регулирующего подряд.

Строительный подряд

В строительстве задействовано много компаний, которые выполняют только свой фронт работы. Это сложный механизм, в котором все звенья должны действовать слаженно. В нем участвуют инженеры, проектировщики, подрядчики, поставщики и контролирующие органы. Стоимость проекта достигает сотни миллионов и миллиардов рублей. Ошибка на одном этапе может привести к серьёзным денежным потерям, задержке сроков или остановке проекта.

Возведение зданий и сооружений

Строительство зданий и сооружений — это масштабные работы, где подрядчик берет на себя целый комплекс обязательств от разработки проекта до сдачи в эксплуатацию. При этом каждый этап требует технической и юридической документации, необходимых допусков, соблюдения СНиПов и ГОСТов и сроков. Задержка поставки материалов, перерасчет стоимости из-за подорожания, ошибки в проектировании могут сорвать весь процесс. В таких случаях юрист по строительному подряду помогает сторонам юридически грамотно распределить риски.

Реконструкция объектов

При реконструкции рисков может быть больше, чем при строительстве зданий. Могут обнаружится скрытые дефекты, например, старые коммуникации, ветхие перекрытия, деформированные стены и разрушенный фундамент. Это приведет к необходимости дополнительных работ и удорожанию проекта. Кроме того, это затянет сроки подряда, что приведет к убыткам и неустойке. Чтобы исключить перечисленные риски обратитесь за помощью к юристу по договорам строительного подряда.

Особенности: техническая документация, СНИПы

В подряде техническая документация является основой. В нее входит: проектная документация (ПД), рабочие чертежи, архитектурные и планировочные решения, технологические карты, спецификации материалов, схемы подключения коммуникаций, инструкции по эксплуатации и монтажу и другие. Она определяет, что именно должен построить подрядчик, вид применяемых материалов, методы и сроки. СНиПы — это стандарты безопасности. Они определяют, как можно и как нельзя строить. Это правила защищают жизнь и здоровье людей.

Государственный и муниципальный контракт

При сотрудничестве с государством ответственность намного строже, чем с другими коммерческими организациями. Это обусловлено тем, что госконтракт урегулирован специальными законами. Каждый ваш шаг под нормативным контролем надзорных органов. Ошибка может стоить не только денег, но и включения в реестр недобросовестных поставщиков. При заключении такого контракта обязательно проконсультируйтесь с юристом по подряду, который разбирается именно в госзакупках.

Особенности: 44-ФЗ, 223-ФЗ

Федеральный закон № 44-ФЗ регулирует закупки всех государственных и муниципальных органов. Он устанавливает жесткие правила для исполнителей контракта, которые не всегда получается соблюсти. Например, если исполнитель задержал этап работ неустойка начисляется автоматически, а если нарушил все установленные сроки, то это повод для расторжения контракта.

Федеральный закон № 223-ФЗ регулирует закупки госкорпораций, государственных компаний и предприятий с госучастием. Это не государственные органы, а компании, имеющие собственника в лице государства. Поэтому 223-ФЗ позволяет устанавливать более гибкие условия сотрудничества для исполнителей. В таких сложных условиях юрист по подряду помогает пройти путь по исполнению госконтракта без штрафных санкций.

Причины возникновения споров по договорам подряда

Споры по договорам подряда связаны с ненадлежащим исполнением сторонами своих обязательств. Происходит это по разным причинам, например, нарушение срока, использование некачественных материалов, скрытые дефекты, несогласованные дополнительные работы и задержка оплаты. Часто подрядчики сталкиваются с отказом заказчика подписывать акты, что приводит к задержке расчётов или попытки уменьшить их стоимость. Не всегда документы оформляются должным образом, что дает право не платить. Эти конфликты усугубляются отсутствием надлежащих доказательств: журналов, актов скрытых работ, фотофиксации, технического надзора, что делает позицию любой стороны спорной.

Обратите внимание! Одним из основных способов предотвратить конфликт и защитить свои интересы в будущем является грамотно составленный договор подряда, где подробно прописаны все права и обязанности сторон. Помощь юриста по договору подряда сэкономит вам не один миллион рублей.

Типичные споры по договору подряда

Для заказчика

Некачественное выполнение работ

Это самая частая причина обращений. Редко, когда увидишь, что результат полностью соответствует проекту. Трещины в фундаменте, неровные стены и пол, отсутствие гидроизоляции и протечки, дефекты отделки, дешевые материалы, нарушения технологии — всё это требует устранения. Решить спор в данном случае поможет только независимая экспертиза.

Нарушение сроков выполнения

Это вторая причина по количеству споров. Задержка сроков может привести к убыткам, например, если строится коммерческий объект под продажу или сдачу. Подрядчик обычно объясняет задержку внешними обстоятельствами, например, отсутствием необходимых материалов, плохой погодой, нехваткой рабочих рук и сложной экономической ситуацией.

Завышение стоимости работ

Подрядчик заявляет о необходимости дополнительных затрат, ссылаясь на рост цен на материалы, усложнение проекта и выявленные в процессе дефекты. Споры возникают, когда дополнительные работы фактически выполнены, но не оформлены соглашением. Заказчик отказывается оплачивать такие расходы, ссылаясь на отсутствие согласования. В результате стороны спорят не только о стоимости, но и обоснованности дополнительных трат.

Отсутствие гарантий на результат

Отсутствие гарантий особенно критично при строительных и ремонтных работах, где дефекты могут проявиться не сразу, а спустя месяцы или даже годы эксплуатации. Особую сложность такие споры приобретают в суде, где ключевым становится не факт наличия дефекта, а доказательства того, что он возник именно по вине исполнителя. Заказчику приходится проводить дорогостоящие экспертизы, доказывать причинно-следственную связь между дефектами и действиями подрядчика.

Для подрядчика

Неоплата выполненных работ

Одна из распространённых проблем, которая приводит к затяжным судебным разбирательствам. Возникает после того, как работы выполнены полностью или частично, но заказчик уклоняется от оплаты, ссылаясь на дефекты или несоответствие выполненного объема. Проблема усугубляется, когда заказчик отказывается подписывать акты, затягивает их согласование или вообще игнорирует направленные документы.

Необоснованный отказ от приемки

Нередко отказ от приёмки связан не с качеством, а с нехваткой средств у заказчика и попыткой уменьшить цену. В таких случаях отказ используется как формальный повод не оплачивать выполненные работы. Такое часто происходит, когда результат уже используется. Отсутствие приёмки приводит к тому, что спор переходит в правовую плоскость. Подрядчику приходится направлять уведомления, составлять односторонние акты и привлекать экспертов.

Изменение технического задания

В процессе выполнения могут вносится корректировки по объему, содержанию или технологии работ без юридического оформления документов. В дальнейшем такие ситуации перерастают в судебные споры, где ключевым становится вопрос доказательств: согласовывались ли изменения, отправлялись ли уведомления о необходимости пересмотра цены и сроков, принимались ли фактически выполненные дополнительные работы. Отсутствие переписки, дополнительных соглашений и актов может привести к проигрышу дела.

Непредоставление доступа на объект

Подрядчик может быть полностью готов: закуплены материалы и сформирована бригада рабочих, но фактически приступить к работам не может из-за неготовности площадки. Часто непредоставление доступа не фиксируется документально. Заказчик устно обещает решить вопрос и переносит сроки начала работ, но официальных уведомлений не направляет. При возникновении спора, он может заявить, что подрядчик сам не был готов к их выполнению и потребовать компенсацию убытков.

Нужна помощь юриста?

Вы можете самостоятельно связаться с нами по телефону: +7 (495) 920-03-35, или оставить заявку на сайте

Нужна помощь юриста?

Вы можете самостоятельно связаться с нами по телефону: +7 (495) 920-03-35, или оставить заявку на сайте

Судебная практика

Компенсация
строительных недостатков с застройщика

Спор по договору подряда квартиры

Строительные споры между госзаказчиком и подрядчиком

Честные отзывы Яндекс

Рейтинг компании в Яндекс на основе отзывов наших клиентов

Бизнес благодарит

Подробнее

Вам также может быть интересно

Адвокат по строительным спорам

Строительство – сфера, где пересекаются интересы дольщиков, подрядчиков, заказчиков и государственных органов. Сложность отношений приводит к конфликтам, и именно здесь востребованы профессиональные услуги адвоката по строительным спорам.

Перейти »

Решение споров по договору подряда

Мы защищаем интересы наших клиентов по договорам подряда с 2008 года. За это время помогли не одному десятку компаний решить свои вопросы в арбитражном суде. Опытный коллектив юристов с богатой судебной практикой в связке с нашими строительными экспертами

Перейти »

Адвокат по арбитражным делам

Адвокат по гражданским делам помогает людям и организациям защищать свои права и интересы при имущественных, семейных, потребительских и других спорах. Наш грамотный юрист по гражданским делам в Москве обеспечит профессиональную поддержку на всех

Перейти »

Частые вопрос по страховым спорам

Как правильно составить техническое задание?

Рекомендуем делать ТЗ максимально детализированным: материалы, сроки, технологии, чертежи, фотографии, размеры. Чем более точным оно будет, тем меньше споров возникнет. Юрист по договору подряда помогает привести техническое задание к формату, который снижает риски.

Телефон:

+7 (495) 920-03-35

Электронная почта:

info@yushkovpartners.ru

Адрес:

Москва, Марксистская, дом 20

(5 минут от метро Таганская)

Режим работы:

Пн-Чт 10.00 до 20.00

Мы на связи:

Не нашли что искали?

Юристы и адвокаты по договору подряда в Москве

Наши специалисты

Стоимость услуг

Правовое регулирование договора подряда